Question sur l'approche pour une rénovation

[HairyBuffalo]

Bonjour,

Je suis en train d'acheter une maison en Ile de France (ouest) pour laquelle je prévois notamment des travaux d'isolation/chauffage. Il s'agit d'une maison construite au milieu des année 70, actuellement chauffée au grille pain. Par contre, on me dit que c'est "correctement" isolé (double vitrages, LDV), ce qui ne veut pas dire grand chose.

Ma toute première question tourne autour de l'approche que vous recommanderiez pour l'ensemble du projet. J'ai bien compris qu'il faut commencer par isoler, d'autant plus que la thermographie aérienne n'est déjà pas top pour la toiture.

Ensuite, il ne faudra pas traîner pour décider pour le chauffage, sachant que je n'ai aucun a priori, mais que je voudrais emménager à la rentrée. De plus, je compte attendre d'avoir décidé la partie chauffage pour entreprendre les travaux de déco.

Je commence à voir les contraintes de chacune des techniques de chauffage dans ce cas précis et rien ne se détache.

La maison : 170m2 sur 2 étages + s/sol total. Il doit y avoir dans les 2m60 sous plafond (pas sur, j'attends les plans). Un jardin qui ne permet pas grand chose, des voisins pas très loin sur les 4 cotés.

Donc voilà, plein de questions et un besoin d'approche globale. Comment vous y prendriez vous à ma place?

Merci d’avance !
H

[techniqueohcommercial]

hello hairy buffalo =)
Tu as bien compris, isolation en 1er.
Pour aborder le probleme, je commencerai par voir quel point d"isolation peut être amélioré.
1, la toiture : verifier l'épaisseur, l'age, e coté humide ou tassé qui dégrade les perfs si laine de verre. Viser 30 cms mini si possible.
2, Les murs: type d'isolant, epaisseur, si laine de verre ou autre verifier si elle a glissé. Viser une épaisseur de 10 mini si possible.
3, les fenetres. Certains vont peut etre hurler mais le principal est d'avoir du double vitrage avec une bonne étanchéité. Si simple, aïe il va falloir investir, si double et bati en bonne santé, je dirai ok.
4, si sous sol, penser à isoler entre les etages (polystirene au plafond ou autre isolant).
Ensuite le mode de chauffage.

Peux tu décrire l'isolation actuelle?
@ +!

[HairyBuffalo]

Bonjour,

Merci pour vos réponses. Concernant l'isolation, je suis loin d'être un spécialiste et il y a des choses non visibles mais :
1- toiture = isolation à refaire, c'est de la ldv déroulée dans les combles. la question est juste de savoir sinon enlève l'actuelle ou si on ajoute juste par dessus (combles perdus)
2 - murs = "on" me dit que les murs sont en parpaings / isolation / brique. Tant que je n'ai pas les clés et mon marteau, je ne peux vérifier. Quelle est la technique pour vérifier l'isolation des murs?
3 - Il y a du double vitrage partout. La porte d'entrée (Nord) est à remplacer.
4 - Sous sol = à faire

Le soucis du plancher chauffant, c'est la surélévation que ça entraîne. Sachant qu'il y a des sols que j'aimerais garder (€).
Pour le mode de chauffage, je n'ai pas d'idée arrêtée.

A qui demander un genre d'audit de l'isolation actuelle? J'ai un peu peur d'avoir surtout des devis de chauffage et pas trop d'avis sur le travail d'isolation. Existe-t'il des spécialiste de l'isolation?

Merci!

[BETconseil81]

Salut HairyBuffalo,

Attention, si tu déroules de la LDV par dessus la première couche, vérifie bien qu'elle ne soit pas trop humide !(comme l'a dit techniqueohcommercial)

Et surtout, enlève le par-vapeur entre les deux couches, sinon là elle va vraiment être humide (phénomène de condensation entre les deux couches!)

Il existe des spécialistes de l'isolation, fais gaffe quand même aux arnaqueurs, c'est comme tout, demande à visiter des réalisations d'au moins 1 an !

Par chez moi, Isoa a un bonne réputation : http://www.isoa.fr/

C'est assez écologique et ils sont généralement de bon conseil, mais il faut quand même peser le pour et le contre.

Sinon un artisan près de chez toi ! Regarde sur les pages jaunes. L'avantage : la proximité.

Attention, aussi à bien distinguer les métiers, s'il fait de l'isolation, il ne fait pas de clim ou de PAC, sinon c'est un opportuniste !!!

[HairyBuffalo]

Merci pour ces réponses,
Existe-t'il des bureaux d'étude pouvant mener l'analyse et recommander ce qui est rentable à faire en termes d’isolation tout en étant en mesure d’évaluer de façon objective le besoin en chauffage qui en résultera?
Jusqu'à présent je n'ai rencontré que des "opportunistes"...
Merci
HB

[BETconseil81]

Salut,

Je pense que tu as plusieurs BE très sérieux sur l'IDF.

Je ne suis pas de la région, je t'aurais bien proposé mes services, mais les déplacements sont trop onéreux.

En tapant sur google j'ai trouvé quelques site :

http://www.energies-nouvelles.net/site- ... -2818.html

http://www.lhabitat-econome.fr/

Sinon, tu peux toujours demander à l'Ademe le best of the best des BE sur l'IDF.

BET

[jblo77]

Bonjour,

Mon webmaster m'a informé que mon BE (l'habitat économe) avait été cité sur ce forum (je remercie au passage BETconseil81).
HairyBuffalo, en effet les prestations que mon BE propose correspondent à ce que tu recherches : cela s'appelle ici l'audit énergétique. Il consiste à analyser, via une approche globale et rationnelle, le comportement énergétique du bâtiment (bâti, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation...). L'audit est réalise en simulation thermique dynamique, pour coller à la réalité. En sortie d'audit est fourni un dossier de préconisations chiffrées. Plus d'informations sur le site.
Je précise car c'est important : l'habitat économe est une entreprise complètement indépendante.
Bonne continuation à tous !

Cordialement,

Jérôme

[BETconseil81]

Bonjour,

Mon webmaster m'a informé que mon BE (l'habitat économe) avait été cité sur ce forum (je remercie au passage BETconseil81).
HairyBuffalo, en effet les prestations que mon BE propose correspondent à ce que tu recherches : cela s'appelle ici l'audit énergétique. Il consiste à analyser, via une approche globale et rationnelle, le comportement énergétique du bâtiment (bâti, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation...). L'audit est réalise en simulation thermique dynamique, pour coller à la réalité. En sortie d'audit est fourni un dossier de préconisations chiffrées. Plus d'informations sur le site.
Je précise car c'est important : l'habitat économe est une entreprise complètement indépendante.
Bonne continuation à tous !

Cordialement,

Jérôme

Bonjour Jérôme,

Peux-tu faire une présentation de ton BE ici : http://www.chaleurterre.com/forum/viewforum.php?f=36

Afin de mieux connaitre ton BE.

Merci

BET

[jblo77]

Voilà c'est chose faite.
Désolé si mon premier post fait un peu "pub" ; je voulais surtout bien clarifier mon domaine d'intervention et les moyens associés.

Il est sûr que l'audit indépendant est souvent une étape oubliée, alors qu'il permet de mettre le maître d'ouvrage sur les rails des vraies économies d'énergie.

Jérôme