Le bon contrat, le bon plan, le bon prix !
Construire sa maison est l'un des projets les plus beaux et les plus ambitieux que porte une famille. Le bonheur de créer un lieu de vie à sa façon et jouir des plaisirs d'être propriétaire est source d'intenses satisfactions. Plaisirs d'autant plus forts que l'emménagement dans sa nouvelle demeure est, pour ceux qui ont choisi de bâtir une construction, l'aboutissement d'un parcours intense, long et complexe. Car, durant deux ans en moyenne, ils seront confrontés à de multiples décisions. Et dans des secteurs aussi variés que l'acquisition du foncier, les plans de financement, les démarches juridiques et contractuelles, la définition d'un style d'habitat, de sa surface et de son fonctionnement. Viendra, ensuite, le temps des choix techniques et esthétiques, de la couleur des menuiseries au mode de chauffage, en passant à l'épaisseur du vitrage et l'emplacement des prises électriques. Puis l'émouvante période de chantier où le rêve se matérialise de jour en jour, jusqu'à sa concrétisation finale avec la symbolique « remise des clefs ».
En 2005, plus de 230 000 familles ont acquis une maison neuve. Le choix d'un système constructif en bois ne modifie en rien de nombreux aspects dans cette démarche. Nous consacrons un article, certes un peu ardu, mais ô combien nécessaire, aux contrats et assurances de construction. Très encadrées par des lois et des règles administrative, ces dispositions s'appliquent à tout type de construction, pour toute réalisation sur le sol français. Elles établissent des relations contractuelles saines, claires et protectrices pour l'acquéreur. Les garanties et qualifications professionnelles requises pour les intervenants doivent répondre à la législation française. Les réclamer et les vérifier avant la signature de tout contrat est un préalable incontournable. L'un des intérêts majeurs du bois est d'offrir un système constructif léger, propre à répondre à toutes les écritures architecturales. Il permet de concevoir des volumétries, des modes de fonctionnement et des intégrations dans l'environnement, avec beaucoup plus de liberté que les matériaux traditionnels. Depuis six ans, lors du salon d'Angers, nous sommes les partenaires du premier et unique concours d'architecture de maisons en bois en France. La rétrospective des palmarès de toutes ces éditions vous donnera une belle approche de cette liberté de conception. En effet, rares sont les plans rectangulaires et cubiques. La palette des formes semble sans limites. Elle génère des espaces habitables uniques, véritablement personnalisés pour leurs propriétaires. Et l'on s'aperçoit que le premier élément de confort et de bienêtre dans une maison est d'abord la volumétrie, l'agencement des espaces et des circulations. La qualité de l'architecture est donc l'une des phases prépondérantes dans l'établissement de son projet de maison, à classer bien avant les aspects décoratifs et de mobilier. Au sommaire de ce numéro, trois maisons à près de 100 000 euros. Preuve s'il en est que le bois est un matériau compétitif et accessible au plus grand nombre. Ne lui attribuons pas pour autant de vertus miraculeuses, et méfions nous des prix incroyablement bas, car la prestation le sera inévitablement. Nous avons récemment découvert une offre de construction de maison à 195 euros TTC le m2 clos-couvert ! Soyons très clairs, ceci est impossible et relève de la pure attrape-couillonade ! Un prix n'a de valeur qu'avec le détail complet des prestations, des matériaux et des garanties, poste par poste. Et c'est à la seule vue de ces documents que des comparatifs sérieux permettront de prendre la bonne décision.
Christophe Faure
http://www.maisons-et-bois.com/guide-maison/Construction MOB en Charente.
